От смысла продукта до целевого лида

Упаковываем девелоперский
проект в систему продаж.

Продукт. Бренд. Продажи. Команда бюро держит одну метрику для собственника — стоимость квалифицированного лида.

С нами работали застройщики:

  • СК Гарантия
  • Метрикс Development
  • Семья
  • Тектоника
  • Игротэк

15+ запусков ЖК · комфорт-плюс, бизнес, премиум · регионы РФ и СНГ

Три вектора одной системы.

Продукт, бренд и продажи берёт команда бюро по единому договору. Метрика, которую держим для собственника, — стоимость квалифицированного лида.

01

Продукт

Разбираем квартирографию, позиционирование, УТП. Формируем платформу бренда на реальных данных рынка и конкурентов — не на гипотезах.

02

Бренд

Нейминг, айдентика, дизайн-код МОПов и благоустройства. Бренд держит узнаваемость в регионе и поддерживает цену квадратного метра.

03

Продажи

Performance-система, CRM, квалификация лидов. Каждый рубль бюджета отслеживается до подписанного ДДУ — не до показа баннера.

методология

Пять этапов работы над проектом

Этап 01

Анализ

Аудит проекта, конкурентный анализ, сегментация аудитории. Перед стратегией собираем фактуру по рынку и собственному продукту застройщика.

  • Аудит проекта застройщика5–7 дней
  • Конкурентный анализдесятки источников
  • Сегментация ЦАjobs-to-be-done
  • Финансовая модельсводка для борда
01СКАН РЫНКА
0%
сбор сигналов
Этап 02

Стратегия

Сводим выводы аудита в дорожную карту на 12 месяцев: позиционирование проекта, медиаплан, KPI воронки и юнит-экономика по каналам.

  • Позиционирование проектаотстройка
  • Медиаплан и каналыматрица
  • KPI и юнит-экономикаCPL · CPQL · ROI
  • Дорожная карта12 месяцев
02МАРШРУТЫ
0%
сканирование графа
Этап 03

Брендинг

Платформа бренда, нейминг, айдентика. Всё, чем ЖК отличается от соседних на той же цене.

  • Айдентика ЖКлого · знак · палитра
  • Нейминг и тон голосазащита у клиента
  • Дизайн-системагайдлайн
  • Дизайн-код навигациии МОП
03СБОРКА ЗНАКА
0%
осколки
Этап 04

Продажи

Скрипты, CRM, SLA первого касания ≤7 минут, аналитика воронки. Каждый лид доводится до сделки.

  • Скрипты и обучениеотдел продаж
  • CRM-настройкаБитрикс / amoCRM
  • SLA первого касания≤7 минут
  • Аналитика воронкив реальном времени
04ВОРОНКА · ПОТОК
0%
поток
Этап 05

Маркетинг

Перформанс-кампании, креативы, оптимизация CPQL. Один рекбюджет, три канала — Я.Директ, VK, программатик.

  • Перформанс-кампанииЯ.Директ · VK · программатик
  • Креативы и копитестирование гипотез
  • Снижение цены целевого лидаот 6 800 ₽
  • ROI-управление×3 на бюджет
05ТРИ ЦЕНТРА ROI
0%
источник

Бюро в работе

В каждом кейсе — контекст проекта и задача застройщика. Какие из пяти этапов методологии включали в работу и как двигалась воронка.

Гарантия на Обрывной

6 800 ₽
стоимость квалифицированного лида
45 000 ₽ → 6 800 ₽

Зашли до старта продаж и собрали стратегию позиционирования: дизайн-код коммерческого кластера Prompt Place на 4 зоны и концепция Prime Park на 13 гектаров. Перестроили воронку. Лиды выросли с 200 до 600+ в месяц.

Тёплые края

3,8%
конверсия квалифицированного лида в сделку
0,85% → 3,8%

Конверсия квалифицированного лида в подписанный ДДУ выросла в 4,5 раза. Это самая важная метрика для отдела продаж: тот же бюджет, в 4,5 раза больше сделок. Охват 800 тысяч с лишним.

Бронза WOW Awards

Дзенпарк

+900
брендовых запросов за первый месяц

Перевели проект из эконома в комфорт-плюс. +900 брендовых запросов в первый месяц без доплаты за рекламу — это органический спрос, который работает на застройщика годами. Охват кампании «Центр города» 600k+.

Бронза WOW Awards ×2

ВСЕ СВОИ VIP

12 800 ₽
стоимость квалифицированного лида
20 000 ₽ → 12 800 ₽

VIP-сегмент. Стоимость целевого клиента опустилась в 1,6 раза при сохранении объёма. Конверсия квалифицированного лида в продажу — 3,5%, что для премиума хороший результат.

Аманауз

×2,5
рост бренд-запросов за 6 месяцев

Премиальное позиционирование инвест-отеля, лоты от 30 млн. Узнаваемость выросла в 2,5 раза за 6 месяцев, цена премиум-клиента опустилась с 45 000 до 32 000 ₽ за 3 месяца. Закрытое мероприятие для первого круга инвесторов.

Продукты бюро

Продукт и бренд упаковка девелоперского проекта
6 недель

Стратегический запуск

  • Аналитика рынка
  • Позиционирование
  • Фирменный стиль
  • Презентация объекта
  • Лендинг
  • Креативная концепция рекламной кампании
Открыть пакет «Стратегический запуск» →
8–10 недель

Комплексное развитие

  • Нейминг
  • Платформа бренда
  • Лендинг
  • Буклет
  • Дизайн-код МОП
  • Концепции МОП и продуктовые УТП
  • Дизайн-код коммерции
  • Медиастратегия
  • Рекламная кампания
  • Макеты под все носители
Открыть пакет «Комплексное развитие» →
Продажи digital-инструменты застройщика
ежемесячное ведение

Performance-система

  • Медиапланирование и гипотезы под УТП
  • Яндекс.Директ, классифайды, медийка, ретаргетинг
  • Calltracking и сквозная аналитика
  • Контроль качества лида и квалификация
  • Еженедельные отчёты по CPQL и сделкам
  • Планёрки с отделом продаж
1 ₽ в performance→7–12 ₽
в воронке продаж · среднее по 12 ЖК-кампаниям WL
Получить расчёт
речевая аналитика звонков

Ritone

  • Распознавание звонков и автоматическая разметка
  • Скрипты разговоров и контроль соблюдения
  • Поиск точек роста конверсии в живую сделку
  • Интеграция с CRM и сквозной аналитикой
  • Отчёты руководителю отдела продаж
Получить расчёт
аналитика поверх CRM застройщика

WL Аналитика

  • Воронка от показа до подписанного ДДУ
  • Источники, бюджеты, окупаемость по каналам
  • SLA первого касания и квалификация лида
  • Разрезы по проектам и менеджерам
  • Отчёты собственнику и РОПу
Получить расчёт

Стоимость пакетов и форматов ведения обсуждаем под стадию и масштаб проекта на 30-минутном звонке. Тестовый рекламный бюджет performance-кампаний — от 500 000 ₽/мес отдельной статьёй.

white label

Работаем по контуру продукт → бренд → продажи. На проект встаёт одна команда, метрика результата бюро — стоимость квалифицированного лида.

Бренд — это узнаваемость. Не логотип, не нейминг, не позиционирование. А именно узнаваемость, которая потом приносит профит. Александр Цюрюмов · основатель
15+
запусков жилых комплексов
×4,5
средний рост конверсии в сделку после перестройки воронки
2
Бронзы WOW Awards за рекламные кампании ЖК
1
команда на проект — продукт, бренд, продажи и аналитика
Александр Цюрюмов — основатель WHITE LABEL
Александр Цюрюмов основатель · 13 лет в маркетинге недвижимости

Где сейчас проект?

Три коротких вопроса — и пришлём релевантный ответ: что мы обычно делаем на вашей стадии и какие пакеты подходят.

На какой стадии проект?

Что болит больше всего? (можно несколько)

Куда прислать ответ?

Прикинуть в цифрах

Что даёт Performance-пакет бюро

Базовый Performance-пакет бюро — конверсия квалифицированного лида в сделку выходит на отраслевые 3%. С подключением Ритоне (речевая аналитика звонков) и WL-Аналитики (сквозная по CRM) — на 5%. Расчёт по отраслевым CPQL под ваш класс жилья.

Performance-пакет бюро · базовый

Конверсия 3%

Медиаплан, рекламные кампании, базовая аналитика. Без речевой аналитики звонков и сквозной по CRM.

Целевые лиды / мес
150
Сделки / мес
4,5
Выручка / мес
36 000 000 ₽

+ Ритоне · WL-Аналитика · дашборды

Конверсия 5%

Performance-пакет бюро с подключёнными надстройками: Ритоне (речевая аналитика звонков) и WL-Аналитика (сквозная по CRM, SLA первого касания, окупаемость по каналам).

Целевые лиды / мес
150
Сделки / мес
7,5
Выручка / мес
60 000 000 ₽

Дополнительная выручка с надстройками Ритоне + WL-Аналитика

+24 000 000 ₽ / мес

Расчёт прикидочный, не гарантия. Реальные цифры зависят от позиционирования, продуктовых УТП, качества скриптов отдела продаж и времени отклика. Для точной оценки — 30-минутный звонок с разбором.

Получите ROI-аудит вашего ЖК

Покажите проект — за один рабочий день покажем, где теряются деньги в маркетинге.

30-минутный звонок без обязательств. Разбор воронки, каналов и цены целевого лида — конкретные правки, без презентаций.

Срок ответа — до одного рабочего дня. Данные защищены HTTPS и хранятся в РФ.

Получить КП по вашему ЖК